虹桥前湾生物医药创新中心办公室出租及价格
面积
单价
装修
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3596m² |
1.2元/m²/天
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标准 | |
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8492m² |
1.2元/m²/天
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19364m² |
1.2元/m²/天
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标准 | |
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8492m² |
1.2元/m²/天
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标准 |
虹桥前湾生物医药创新中心楼盘介绍
上海虹桥前湾生物医药创新中心坐落于闵行华漕闵北路 88 弄，地处虹桥国际开放枢纽前湾核心板块，是大虹桥千亿级生物医药产业走廊核心载体，专为创新药、医疗器械、IVD 体外诊断、医疗机器人、细胞基因治疗、大健康研发企业打造专业化产业研发楼宇，适配企业总部、中试实验室、临床转化办公全周期发展需求。
项目总占地 35 亩，总建面约 5.9 万㎡，由 3 栋 6 层研发楼、1 栋 12 层高层办公楼组成，产业用地可正常办理环评，满足生物医药研发、小型中试合规落地标准。空间户型灵活分割，小户型适配初创研发团队，整层空间承载中型企业总部，层高分层科学规划：一楼 4.5 米挑高可布局设备实验室，标准楼层 3.6 米，楼面荷载满足精密仪器摆放，搭配 24 小时独立控温空调系统，适配实验室恒温恒湿使用需求，得房率高，毛坯、简装两种交付方案可选，大幅降低企业装修改造成本。
区位交通坐拥虹桥枢纽核心红利，15 分钟直达虹桥高铁站、虹桥机场，高铁 2 小时覆盖长三角核心城市，便于跨区域临床样本运输、专家商务会晤、海外客商来访。紧邻 13 号线西延伸站点，规划 25 号线、示范区线双线加持，三横两纵城市主干道串联北青公路、联友路，自驾、公共交通多维通达市区、国家会展中心，跨省商务、参展出行高效便捷。
产业集群优势突出，园区与新虹桥国际医学中心隔河相望，周边信达生物、正大天晴、云南白药、威高医疗等头部药企研发总部集聚，形成 “医 - 研 - 产 - 临床” 闭环生态，就近对接三甲医院临床资源、CRO/CMO 外包平台、医药投融资机构，大幅缩短新药、器械成果转化周期上海虹桥国...。板块依托闵行生物医药产业政策，入驻企业可叠加虹桥商务区、闵行科创双重扶持，享受研发设备补贴、税收优惠、高层次人才住房与科研经费支持，单个优质项目最高可获千万级扶持资金。
园区配套完善，内部配备共享标准化实验室、会议路演中心、企业服务前台；外部临近大型商业综合体、星级酒店、人才公寓、中小学基础教育配套，实现办公、研发、生活一站式产城融合。
作为虹桥前湾稀缺可环评生物医药专业园区，创新中心承接长三角生物医药企业总部落地、研发扩张、创业孵化需求，是医疗科创企业布局大虹桥、链接全球市场的优选产业载体
虹桥前湾生物医药创新中心楼盘参数
层高
1层4.5M、2-6层3.6M
层数
6-12层
电梯
得房率
物业公司
开发商
虹桥前湾生物医药创新中心附近交通及配套
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