上海虹桥国际科技广场-首页-虹桥国际科技广场招商中心提供虹桥国际科技广场写字楼办公室租赁信息

虹桥国际科技广场

3~3元/m²/天

4个	90m² - 2000m²
在租房源	可租面积

地址：金钟路999号、广顺北路8号

距离地铁：2号线淞虹路站

步行7分钟

招商电话 021-64398555

虹桥国际科技广场

3~3元/m²

4个在租房源

地址: 金钟路999号、广顺北路8号

距离地铁：：2号线淞虹路站步行7分钟

招商电话 021-64398555

虹桥国际科技广场办公室出租及价格

房源详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

状态

350m²	3.0元/m²/天	高区	简装	出租
353m²	3.0元/m²/天	高区	简装	出租
2000m²	3.0元/m²/天	高区	简装	出租
90m²	3.0元/m²/天	低区	简装	出租

虹桥国际科技广场楼盘介绍

上海虹桥国际科技广场坐落于长宁区金钟路 999 号，地处虹桥临空经济示范区核心腹地，对面即为携程总部，是片区稀缺的花园式 5A 甲级研发办公集群，适配长宁临空写字楼出租、淞虹路地铁研发办公楼、虹桥科创企业总部、数字科技办公选址等高频搜索词，主打软件研发、人工智能、航空科技、跨境企业区域总部办公，凭借园林生态环境与完善科创配套，成为大虹桥性价比突出的研发型商务载体。

项目总建面约 9.56 万㎡，由 A、B、C、D 四栋 9 层小高层研发楼组成，地下 1 层车库，整体遵循 “园林式、高科技、总部型” 规划理念，中央配套上万方景观绿地，绿化率高达 30%，每层带有退台露台，告别传统写字楼压抑感，研发办公氛围舒适静谧。外立面采用 Low-E 玻璃幕墙，大堂挑高大气通透；标准层高 3.6 米、净高 2.8 米，标准层面积 2600㎡，得房率可达 75%，楼板荷载优于普通写字楼，适配服务器机房、设备研发等特殊办公需求；每栋配备 5 部客梯 + 1 部货梯，高低分流不拥堵，三网千兆光纤全覆盖，满足数字化研发、线上会议、大数据传输需求。

交通通勤优势显著，距离地铁 2 号线淞虹路站步行约 10 分钟，多条公交线路直达园区门口；紧邻外环、北翟高架，500 米即可上快速路，自驾 10 分钟直达虹桥火车站、虹桥机场，空铁联运无缝衔接长三角，跨城商务、外籍高管出行效率拉满，是高频出差科创企业优选。地下配 426 个专属车位，地上增设临时车位，充分解决企业员工、客户停车难题。

园区内外配套一站式齐全，内部设多规格共享会议室、员工商业、便利店；入驻长宁公安出入境大厅、虹桥海外人才一站式服务中心，可一站式办理人才落户、外籍签证、科创政策申报等政务业务。周边聚集多家银行、餐饮商超、精品酒店，与联合利华、联影医疗、神州数码等头部科创企业为邻，产业链资源高度集聚，可同步申报长宁数字科创、高新技术企业扶持政策。

租赁户型灵活丰富，150㎡小户型至整层 2600㎡大面积均可自由分割，精装现房为主，租金均价 4.6 元 /㎡/ 天，物业费 20-24 元 /㎡/ 月，园区直租可协商免租期，全程协助工商注册。区别于高密度市中心写字楼，项目兼具生态环境、产业圈层、政务配套、枢纽交通四大核心优势，适合 AI 研发、软件技术、航空服务、跨境贸易、企业华东研发中心长期落地办公，是虹桥临空园区标杆型研发写字楼。